금산군 부리면 창평로에 소재한 인삼약초특화 농공단지.(사진=오픈플랫폼 지도캡쳐)

금산군에서 2014년 3월 준공된 인삼약초특화 농공단지의 분양이 20개 필지에서 약 4년여 동안 4개 필지의 분양으로 저조해 지역경제 활성화에 도움이 안 되고 있어 이에 대한 대책을 강구해야 한다는 여론이 일고 있다.

군 관계자에 따르면 분양 추진이 늦어진 이유로 “공사 도중 문화재가 발굴돼 용역비로 10억 원이 추가돼 인근 농공단지보다 분양단가가 높으며, 필지별 조성 지형이 달라 입주기업 사면보강 추가비용 발생, 특화농공단지로서의 입주업종 제한 등의 문제점이 있었다”라고 밝히고 있다.

현재 4필지(특화3, 일반1)가 분양된 인삼약초특화농공단지는 ㎡당 19만4310원으로 충남과 충북, 전북지역의 평균 11만4910원 보다 7만9400원 비싼 분양가를 보이고 있다.

이 금액을 평당금액으로 따지면 64만2350원으로 위의 3지역 평균 분양가는 37만9870원으로 인근 타지역 보다 69%(26만2480원) 높은 지가로 분양의 어려움이 발생하고 있는 것.

또 특화농공단지 조성에 따른 유치업종의 5년간 제한이 20개 필지 중 16필지가 인삼·약초 관련 음·식료품 제조업, 4필지가 1차 금속제조업 등 12종으로 제한을 두고 있기 때문이다.
 
특히 글로벌 경기침체 및 대중화권 수출감소 등에 따른 인삼산업 침체로 대규모 신규투자에 의한 공장신설 동력이 감소한 것으로 분석되고 있으며, 조성당시 분양필지 사면 축대공사를 분양가에 포함되지 않아 입주기업이 부담하고 있다.

이에 미분양 16필지의 분양활성화를 위한 사면 축대공사의 실시로 ㎡당 4만7700원(평당 15만7680원)의 분양가 인하와 분양업체 의견수렴 및 농공단지의 현황을 분석하는 기본관리계획을 세워 일반단지로의 변경을 검토해야 한다는 지적이 일고 있다.

금산군청 지역경제과 기업지원 담당은 “2019년 분양복표 70% 달성을 목표로 매진하고 있으며, 군 조례의 개정으로 군 보조금 상향조정 및 반영, 분양계약체결 기업 사면보강공사 지원 등의 계획을 세우고 있다”라고 말했다.

이외에도 ‘지난달 30일 충남도에서 기업유치 투자협약(MOU) 체결로 A 업체가 5필지를 이달 말 계약체결을 할 예정이며, B 업체에서 2필지를 의뢰해 오고 있는 것’으로 알려졌다.

그러나 예상대로 7개 필지가 분양된다 해도 분양 필지가 11필지, 20필지 중 잔여 필지가 9필지(45%)가 남은 상황으로 인삼·약초 관련 주민들은 “전반적인 계획을 변경해서라도 금산군 지역경제활성화에 박차를 가해야 한다”라고 밝히고 있다.

한편 충남도의 분양가는 ㎡당 예산 17만5000원, 서천 9만원, 부여 7만원, 청양 9만7000원, 서천 7만3000원이며, 충북 음성 16만6000원, 괴산 13만6000원, 옥천 8만6000원으로 나타났다. 이외에도 전북 완주는 14만8000원이며, 장수는 4만7000원 인근 대전은 41만1000원이다.